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Évaluation

Évaluation de tous immeubles, bâtis et non bâtis.

Nous intervenons dans le département de Saône-et-Loire et dans les départements limitrophes, voir au-delà à la demande de particuliers, notaires, avocats…

Ces évaluations, sont réalisées à différentes fins, en matière de donation, partage, succession, divorce, ISF, apport en société…
Nous procédons de la simple évaluation d’une habitation ou d’un local industriel ou commercial à celle d’un corps de ferme avec des bâtiments d’exploitation (éventuellement spécialisés), en passant par l’évaluation de terrains agricoles, de vignes, de terrains à bâtir avec également des évaluations plus spécialisées telles que celles des parts de sociétés

Expertises d’assurance.

Nous intervenons à ce titre à la demande de diverses compagnies d’assurances qui nous font régulièrement confiance pour traiter des dossiers ouverts en protection juridique tels que tous les problèmes de voisinage, droit de passage, mitoyenneté, urbanisme, servitude… Ou en responsabilité civile professionnelle afin de procéder à l’évaluation de tout préjudice subi au commis par les sociétaires.

Notre mission est régulièrement complétée par une demande des assureurs d’aboutir à une solution négociée aux problèmes rencontrés.

Nous intervenons également à la demande des assurés eux-mêmes pour les assister dans les différentes démarches à accomplir en cas de sinistres importants tels qu’incendies, dégâts des eaux …

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Expertises d’assurance

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Valeur locative

Pour tous immeubles, bâtis et non bâtis.

Il s’agit d’établir la valeur locative de toutes propriétés, bâties ou non bâties, urbaines ou rurales, afin de renseigner utilement les parties qui souhaitent contracter un bail et qui recherchent un intermédiaire neutre et objectif. Il peut s’agir également d’une demande émanant de professionnels tels que notaires, avocats, huissiers……

Évaluation de préjudices.

Nous intervenons à la demande de tout particulier, victime d’un préjudice économique afin de chiffrer celui-ci. En matière d’expropriation, il s’agit pour nous d’assister et de défendre au mieux les intérêts des personnes soumises à des emprises de terrains ou bâtiments pour la construction d’ouvrages linéaires ou autres projets soumis à DUP par l’État, les collectivités publiques ou autres.
Il peut s’agir également d’une intervention à la demande d’un maître d’ouvrage nous demandant de négocier par exemple des acquisitions foncières ou de chiffrer les indemnités à verser à tout propriétaire ou locataire. .

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Préjudices

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État des lieux

État des lieux

En matière rurale, il s’agira pour nous d’établir l’état des lieux à l’entrée d’un fermier ou à la sortie de celui-ci, et alors de calculer les indemnités qui peuvent être dues de part et d’autre.
Il peut s’agir simplement de réaliser un état des lieux de toutes propriétés rurales ou urbaines à un moment donné.

Conseil.

De par notre formation et notre expérience, nous sommes à même d’intervenir en matière de droit rural et statut du fermage afin de préciser les droits et obligations des parties en présence, rédiger des baux ruraux, assurer la régie des biens donnés à bail… Nous pouvons également apporter un conseil en matière de création de sociétés, préparer une donation-partage avec l’évaluation des biens, la constitution des lots, le chiffrage des soultes .

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Conseil

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Judiciaires.

Expertises judiciaires – enquêtes publiques

Ces domaines très spécialisés nécessitent des agréments particuliers. Nous pouvons répondre à ces demandes au sein de notre équipe

Habilité et équipé pour l'utilisation d'un drone

Le cabinet Médiane-Expert suit l’évolution en matière d’expertise et s’est doté d’un drone pour assurer une plus grande précision dans ses rapports et une plus grande efficacité.

En tant que professionnel, nous avons reçu toutes les habilitations nécessaires à l’utilisation d’un drone et nous avons au sein de l’équipe un associé titulaire du brevet de pilote nécessaire. .

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Drone